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請正確輸入基本資料：
貸款總額：	萬元
原貸款期限：
利率：
第一次還款時間：	年月
預計提前還款時間：	年月
貸款類型：公積金貸款商業性貸款
提前還款：一次提前還清部分提前還款萬元 (不含當月應還款額)
處理方式：縮短還款年限，月還款額基本不變減少月還款額，還款期不變

計算結果：
原月還款額：	元	原最后還款期：
已還款總額：	元	已還利息額：	元
該月一次還款額：	元	下月起月還款額：	元
節省利息支出：	元	新的最后還款期：
計算結果提示：

提前還款：提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

房貸利率

公積金貸款利率(單位:%)

年限	1-5年	5年以上
2011.07.07后	4.45	4.90
2011.04.06后	4.20	4.70

商業貸款利率(單位:%)

年限	1-5年	5年以上
2011.07.07后	6.90	7.05
2011.04.06后	6.65	6.80
2011.02.09后	6.45	6.60
2010.12.26后	6.22	6.40
2010.10.20后	5.95	6.14
2008.11.27后	5.94	6.12
2008.10.30后	7.02	7.20
2008.10.09后	7.29	7.47
2008.09.16后	7.56	7.74
2007.12.21后	7.74	7.83

備注

本計算器適用于購買商品房、經濟適用住房等的購房能力評估。
為了保證消費者長期的還貸能力，建議購房者考慮留存必要數量生活備用金。
本計算器僅供參考，需根據具體情況做相應調整。

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