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操作步驟：分別填入商業貸款部分的金額和公積金貸款部分的金額，則可以對比計算出這兩個部分的還款情況。最后計算得出每期還款本金，利息和月供。

請正確輸入基本資料：
房屋面積：	平方米
房屋單價：	元/平方米
還款方式：
貸款年限：	年
商業貸款金額：	萬元
商業貸款利率：	%(參考右邊利率表)
公積金貸款金額：	萬元
公積金貸款利率：	%(參考右邊利率表)

計算結果：
房款總額：	元	貸款總額：	元
首期付款：	元
	商業貸款		公積金貸款
月均還款：	元	月均還款：	元
利息總額：	元	利息總額：	元
還款總額：	元	還款總額：	元
利息支出：	元	利息支出：	元
還款總額：	元	還款總額：	元

工具說明： 計算組合貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時，商業貸款部分和公積金部分的每一期月供，利息總額和還款總額。

房貸利率

公積金貸款利率(單位:%)

年限	1-5年	5年以上
2011.07.07后	4.45	4.90
2011.04.06后	4.20	4.70

商業貸款利率(單位:%)

年限	1-5年	5年以上
2011.07.07后	6.90	7.05
2011.04.06后	6.65	6.80
2011.02.09后	6.45	6.60
2010.12.26后	6.22	6.40
2010.10.20后	5.95	6.14
2008.11.27后	5.94	6.12
2008.10.30后	7.02	7.20
2008.10.09后	7.29	7.47
2008.09.16后	7.56	7.74
2007.12.21后	7.74	7.83

備注

本計算器適用于購買商品房、經濟適用住房等的購房能力評估。
為了保證消費者長期的還貸能力，建議購房者考慮留存必要數量生活備用金。
本計算器僅供參考，需根據具體情況做相應調整。

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